IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR
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PROPIEDAD INTELECTUAL
Los contenidos suministrados en este website están sujetos a los derechos de propiedad intelectual e industrial y son titularidad exclusiva de Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. La propiedad intelectual se extiende, además del contenido incluido, a sus gráficos, logotipos, diseños, imágenes y códigos fuente utilizado para su programación. Los textos, imágenes, sonidos, animaciones, software y el resto de contenidos incluidos en este website son propiedad exclusiva de Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. o sus licenciantes. Cualquier acto de transmisión, distribución, cesión, reproducción, almacenamiento o comunicación pública total o parcial, debe contar con el consentimiento expreso de Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. Sólo para uso personal y privado se permite descargar los contenidos, copiar o imprimir cualquier página de esta web. Queda prohibido reproducir, transmitir, modificar o suprimir la información, contenido o advertencias de esta web sin la previa autorización por escrito de Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L.
El acceso a la plataforma no implica la cesión de derechos de propiedad intelectual o industrial. Las agencias podrán utilizar los materiales expresamente facilitados para la comercialización de las promociones en los términos establecidos por Hercesa y por el contrato de adhesión. Esta autorización no permite alterar las características del producto, eliminar advertencias legales ni utilizar los materiales para finalidades ajenas a la colaboración. Cualquier reproducción, distribución, transformación o comunicación pública no amparada por esa autorización o por la legislación aplicable requerirá el consentimiento previo del titular de los derechos.
OBJETO DEL SITIO WEB
Este sitio web es una plataforma de uso profesional destinada a las agencias inmobiliarias asociadas a AMADEI que deseen colaborar en la comercialización de las promociones de Nueva Valdeluz que se incluyan por HERCESA conforme al acuerdo de colaboración y contrato de intermediación correspondiente.
A través de esta plataforma, las agencias podrán solicitar su alta, facilitar los datos necesarios para tramitar su incorporación y formalizar el contrato de intermediación. Una vez firmado dicho contrato y validada el alta por Hercesa, se habilitará el registro de contactos potencialmente interesados en la compra de viviendas de las promociones incluidas en la colaboración. Completar el formulario de alta no implica, por sí sola, la aceptación de la agencia como colaboradora ni el nacimiento de derechos económicos.
CONDICIONES DE ACCESO Y REGISTRO
El acceso a las funcionalidades reservadas requiere disponer de una cuenta habilitada por Hercesa y mantener los requisitos establecidos en el contrato de intermediación
La persona que solicite el alta en nombre de una agencia deberá contar con facultades suficientes para representarla y facilitar información veraz, exacta y actualizada. Asimismo, deberá comunicar los cambios que afecten a los datos facilitados o a los requisitos de participación.
Las credenciales de acceso son confidenciales. Cada usuario deberá custodiarlas diligentemente, evitar su utilización por personas no autorizadas y comunicar a Hercesa cualquier pérdida, uso indebido o indicio de acceso no autorizado.
RELACIÓN CON EL CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN
Este aviso legal regula el acceso y uso del sitio web. Las condiciones de la colaboración comercial se regirán por el contrato de intermediación firmado entre las partes incluido su anexo. En particular, los porcentajes de comisión, los requisitos para su devengo, el momento de cobro y las obligaciones relativas a la comunicación de datos personales serán los establecidos en dicho contrato.
La incorporación de un contacto a la plataforma no supone, por sí sola, el reconocimiento de una comisión ni de un derecho de exclusividad sobre ese contacto. Los efectos comerciales de su registro estarán sujetos a las comprobaciones y condiciones previstas en el contrato de intermediación
En caso de discrepancia sobre las condiciones de colaboración comercial, prevalecerá lo dispuesto en el contrato, sin perjuicio de la normativa imperativa aplicable.
OBLIGACIONES DE LAS AGENCIAS
Las agencias y sus usuarios se comprometen a utilizar la plataforma de forma lícita, diligente y conforme a su finalidad profesional, a este aviso legal y al contrato de adhesión.
En particular, deberán:
- Facilitar datos veraces y mantener actualizada la información que les corresponda.
- Registrar únicamente contactos obtenidos legítimamente y cuya comunicación a Hercesa cumpla las obligaciones legales y contractuales aplicables.
- Respetar la confidencialidad de la información y documentación de acceso restringido.
- Utilizar los materiales comerciales dentro de los límites autorizados por Hercesa.
- Abstenerse de introducir datos falsos, suplantar identidades o realizar registros fraudulentos.
- No acceder a cuentas o información ajenas ni eludir las medidas de seguridad de la plataforma.
- No introducir programas maliciosos ni realizar actuaciones que alteren, dañen o sobrecarguen el sitio web.
La condición de agencia colaboradora no atribuye facultades para asumir compromisos en nombre de Hercesa o de las sociedades promotoras, modificar condiciones de venta o aceptar reservas o pagos por su cuenta, salvo autorización expresa, ni suscribir ningún documento en nombre o representación de Hercesa.
Este aviso legal no sustituye dicha información ni las obligaciones asumidas por cada parte en el contrato de intermediación.
INFORMACIÓN SOBRE LAS PROMOCIONES INMOBILIARIAS
El contenido del presente sitio web es general y tiene carácter orientativo. Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. ha obtenido la Información y los materiales incluidos en la web de fuentes consideradas como fiables y, si bien se han tomado medidas razonables para asegurarse de que la información contenida sea la correcta, Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. no puede garantizar que en todo momento y circunstancia dicha información sea exacta, completa, actualizada y, consecuentemente, no debe confiarse en ella como si lo fuera. Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. declina expresamente cualquier responsabilidad por error u omisión en la Información contenida en las páginas de esta web.
Los planos son orientativos, no recogen la totalidad de las tipologías, y están sujetos a las condiciones técnicas y de diseño a criterio de la dirección facultativa. Los planos incluyen mobiliario general, específico de la cocina y electrodomésticos a título orientativo y no incluido en el precio. Los planos definitivos, la memoria de calidades definitiva, así como las opciones de gamas correspondiente a cada inmueble se confirmarán directamente con el comprador en el momento de la firma de contrato.
Todas las opciones que el cliente elija se firmarán como una adenda al anteriormente citado contrato de compra-venta. En caso de imposibilidad de suministro de los materiales recogidos en el presente catálogo, estos materiales serán sustituidos por otros de similar o superior calidad y/o acabado.
Las perspectivas y fotografías no son definitivas y pueden sufrir modificaciones por necesidades de construcción o a criterio de la dirección facultativa. Algunos apartados contienen fotografías de otras promociones de empresas del grupo a título orientativo. Incluyen mobiliario y calidades no incluidos en el precio.
Los precios mostrados no incluyen IVA. Se aplicará el tipo correspondiente según legalidad vigente.
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra – venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. Hercesa Estudios Inmobiliarios S.L. se ajustará en su actuación a la ley 57/1968 de 27 de julio respecto de aquellas promociones que se encuentren en construcción.
La información relativa al promotor, constructor y arquitecto de las promociones estará disponible en hercesa.com/aviso-legal, a medida que las promociones inicien comercialización.
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MODIFICACIONES
Hercesa podrá actualizar este aviso legal para adaptarlo a cambios normativos o al funcionamiento de la plataforma. La versión vigente estará disponible en el sitio web y, cuando proceda, los cambios relevantes se comunicarán a los usuarios.
Estas actualizaciones no modificarán por sí solas las condiciones comerciales pactadas en los contratos de intermediación cuya modificación se regirá por lo acordado entre las partes y por la legislación aplicable.